(812) 320-51-91
office@pifbaltinvest.ru
 
 
Закрытый паевой инвестиционный фонд
 
Эффективный способ организации бизнеса.

Специализированный продукт. Особый налоговый режим, многоуровневая защита прав пайщика и имущества фонда.
 
 
25 Линия
БАЛТИНВЕСТ - Российская недвижимость
 
 

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) - это обособленный имущественный комплекс, не являющийся юридическим лицом и обособленный от правовых рисков учредителя управления (пайщика) и управляющего.

В состав ЗПИФ входит:

имущество, переданное в доверительное управление;
имущество, полученное в процессе доверительного управления.

Доля в праве собственности на имущество ЗПИФ удостоверяется ценной бумагой (инвестиционным паем), выдаваемой управляющей компанией.

Инвестиционный пай - это именная бездокументарная ценная бумага, удостоверяющая долю её владельца в праве собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд. Инвестиционные паи ЗПИФ, как правило, можно приобрести только при формировании фонда, а погашение происходит только после окончания срока действия договора доверительного управления фондом.

Имущество ЗПИФ обособляется от имущества управляющей компании и имущества пайщиков, учитывается на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. Кроме того, на него не может быть обращено взыскание по долгам пайщика или управляющей компании.

ЗПИФ является удобным и эффективным механизмом инвестирования в недвижимость, права на недвижимое имущество и строительство, прямые инвестиции и венчурное инвестирование. Это обусловлено следующими особенностями функционирования ЗПИФ:

Долгосрочный характер существования фонда (ЗПИФ создается на срок от 1 года до 15 лет с возможностью пролонгации), как следствие, снимает необходимость поддерживать текущую ликвидность, что дает возможность осуществления долгосрочных инвестиций.
Участие пайщиков в общем собрании владельцев инвестиционных паев, что дает возможность контролировать процесс управления имуществом ЗПИФ.
Возможность вторичного обращения инвестиционных паев, что позволяет «покинуть» ЗПИФ путем их реализации третьим лицам.
Возможность оплатить инвестиционные паи ЗПИФ не только денежными средствами, но и ценными бумагами, долями ООО, недвижимостью и т.д.
Возможность получения периодического промежуточного инвестиционного дохода (некий аналог дивидендов).
ЗПИФ - это известный и понятный для западных инвесторов механизм долгосрочных инвестиций.